Chaussée de Louvain, en face de la Place Bosch. Situé au cœur du centre-ville de Wavre, dans l’un de ses poumons économiques les plus actifs, ce commerce de ±90 m² bénéficie d’une vitrine de 3,5 m offrant une belle visibilité face à un arrêt de bus très fréquenté. Il se compose d’un espace commercial principal de ±75 m² avec carrelage récent, d’une salle de repos de ±15 m² avec kitchenette, et d’un agréable jardin orienté plein sud. Équipements techniques au top : air conditionné, mise en conformité électrique et incendie. 150 places de parking à l’avant. Une localisation stratégique à découvrir rapidement. Pas de charges communes, uniquement Précompte immobilier. Eau, gaz et électricité indépendant.Tous nos biens sur www.hendrix.be
Commerce à louer – Emplacement exceptionnel en plein cœur de Wavre
Situé à une adresse emblématique, Chaussée de Louvain 5, juste en face de la Place Bosch, ce commerce bénéficie d’une visibilité et d’un passage piéton inégalés. Avec l'arrêt de bus directement en face, les 150 places de parking disponibles à proximité immédiate et une vitrine de 3,5 mètres de large, tout est réuni pour offrir une accessibilité optimale à vos clients.
Le bien développe une surface totale d’environ 90 m², dont ±75 m² d’espace commercial ouvert, lumineux, doté d’un beau carrelage récent (revêtements de sol datant de 3 ans), air conditionné, et d’une installation électrique et incendie entièrement remise en ordre.
À l’arrière, on retrouve une salle de repos de ±15 m² équipée d’une kitchenette, avec un accès direct à un espace extérieur orienté plein sud, comprenant une terrasse et un jardin privatif : un atout rare pour ce type de bien en centre-ville.
Cet espace est idéal pour tout type d’activité commerciale ou libérale souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et centrale, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
En résumé :
Emplacement stratégique au centre de Wavre
±75 m² de surface commerciale
Salle de repos avec kitchenette (+/-15 m²)
Jardin + terrasse plein sud
Vitrine de 3,5 mètres
Conformité électrique et incendie
Air conditionné
150 parkings devant
Arrêt de bus en face
Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un cadre vivant, central et facile d’accès. Ne manquez pas ce bien rare sur le marché wavrien !
Loyer : 1.400 €/mois
Disponible : immédiatement
Garantie locative : entre 3 et 6 mois
Charges : précompte immobilier : 1.200 €/an
Durée du bail : minimum 3 ans
